Dachfläche vermieten / Dach verpachten

Nutzen und Vorteile einer Dachvermietung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit von Erneuerbaren Energien zu profitieren.

Wir pachten Ihre Dachfläche (ab 600 m²), um dort eine Photovoltaikanlage zu installieren und nachhaltig zu betreiben. Ihre Vorteile bei der Dach-Vermietung haben wir hier kurz zusammen gefasst.

1. Sie erhalten eine umfangreiche (kostenlose) Dachsanierung vom Dachdeckermeisterbetrieb mit voller Gewährleistung gemäß § 13 VOB/B.
2. eine Gewinnbeteiligung über die laufenden Erträge der Photovoltaik-Anlage
3. oder eine Einmalpachtzahlung 

Wir bieten Ihnen kundenorientierte Lösungen an, die mit Ihnen individuell besprochen werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit, den von der Photovoltaikanlage produzierten Strom zum dauerhaft günstigeren Tarif zu nutzen und das alles ohne Investition von Eigenkapital.

Fragen & Antworten zu Dachfläche vermieten

Wir werden Ihnen hier so nach und nach einige Fragen, die sich mit dem Thema “Dach vermieten” beschäftigen, in einer (FAQ) Frage Antwort Übersicht, näher erklären. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein rufen Sie uns einfach an Tel: 0351 – 309 395 42 oder schreiben uns über das Kontaktformular.

Sie benötigten eine kostenlose Dachsanierung?

Durch die Dach Verpachtung beziehungsweise Dach Vermietung wird Ihre Dachsanierung kostenlos von der Sunlife Montage GmbH übernommen. Wir decken das gesamte Dach mit einem neuen soliden und wetterbeständigen Material ein.

Für wen ist die Dach-Vermietung interessant?

Grundsätzlich ist die Dachflächenvermietung für alle Eigentümer von großen Hallen und Gebäuden geeignet, die von den Vorteilen des Erneuerbaren Energien Gesetzes profitieren wollen. Insbesondere geht es um Agrargenossenschaften, Tierproduktionsanlagen, Landwirtschaftliche Einrichtungen im Allgemeinen, große Produktions- und Lagerhallen, Gewerbebetriebe und Wohnungsbaugenossenschaften. Aber auch öffentliche Einrichtungen (Eigenbetriebe, Hallenbäder, Schulen) könnten, bei Vorhandensein von großen Dachflächen, hohe Investitionskosten für marode Dachflächen einsparen.

Wie helfe ich der Umwelt mit der Installation einer PV-Anlage?

Durch die Installation einer Photovoltaik Anlage können Sie der Umwelt gleich in mehreren Aspekten helfen:

• Der gewonnene Strom aus der Solarenergie ist eine der umweltfreundlichsten Energiequellen: Es werden für die Erzeugung keinerlei fossilen Energieträger benötigt.
• Je mehr Ökostrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, desto schneller gelingt die Energiewende.
• Der eigen produzierte Strom aus einer Photovoltaikanlage ist also Co2 – neutral und nimmt keinen negativen Einfluss auf unser Weltklima ein.
• Im Gegensatz zur Verbrennung fossiler Energieträger oder gar der Stromgewinnung aus der Atomenergie, ist der produzierte Strom aus einer Solaranlage absolut risikofrei und schädigt nicht die Umwelt oder die Gesundheit des Menschen.

Ablauf der Dachflächen Vermietung für PV-Anlage

Wenn Sie die Vorzüge einer Dach-Vermietung für Ihr Objekt prüfen lassen möchten, dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gern und ausführlich.

Wir benötigen zur ersten Beurteilung die Adresse des Objekts, um die Ausrichtung Ihres Gebäudes (Dach) zu prüfen. Sie können uns über das Kontaktformular auch alle relevanten Bilder hochladen, damit wir einen ersten Eindruck über das Ausmaß und den Zustand der Bausubstanz bekommen. Danach wird ein Termin für eine Ortsbegehung vereinbart, wo unsere Experten nochmal alle Ihre Fragen beantworten und weitere Details zur Planung besprochen werden können.

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen für eine erstmalige Beurteilung des Daches:

• Adresse der entsprechenden Gebäude
• Information über aktuelle Gebäudenutzung
• Bilder von außen und von innen das Dach / den Dachstuhl
• Unterschriebene Vollmacht zur Netzanfrage an den Energieversorger
• Einen amtlichen Lageplan
• Grundbuchauszug

Kann mein Dach bei der Montage der Photovoltaikanlage beschädigt werden?

Grundsätzlich können wir diese Frage mit Nein beantworten. Bei einem Schrägdach werden die Module mit Montageschienen über den Ziegeln befestigt. Diese Module werden mittels speziellen Dachhaltern direkt auf den Dachsparren montiert. Eine ausreichende Kühlung entsteht durch die natürliche Hinterlüftung zwischen Dachbelag und den Modulen. Für die zusätzliche Dachbelastung bei einem Schrägdach sollten Sie eine Mindestreserve von etwa 30kg/m² beachten. Auf einem Flachdach besteht die Möglichkeit der Installation ohne Dachdurchdringung.

Welche Dachformen eignen sich zur Dach-Vermietung?

Prinzipiell eignen sich alle Dachformen, ungünstig ist jedoch ein rein nach Norden ausgerichtetes Pultdach. Sobald ein Dach mit einer leichten Neigung, wie beispielsweise ein Satteldach mit Ost-Westneigung oder Nord-Südneigung, vorhanden ist kann dies genutzt werden. Auch Dächer die sich in einer bewaldeten Umgebung befinden, in der Baumkronen das Dach verdecken, oder Hochspannungsleitungen das Dach verschatten, sind eher ungeeignet. Dächer mit vielen Aufbauten sind zwar möglich, dies ergibt jedoch einen wesentlich höheren Arbeitsaufwand da Aussparungen eingearbeitet werden müssen. Alle Dächer werden von uns jedoch immer individuell auf Google und bei einem Vorort-Termin bewertet und sollten deshalb nicht von vornherein ausgeschlossen werden.

Im welche Himmelsrichtungen sollten Dächer ausgerichtet sein?

Prinzipiell bilden nach Süden ausgerichtete Dächer die optimalen Voraussetzungen für eine Dachvermietung. Bei einer Dachneigung von 10 bis 15 Grad kann hier auch die Nordseite genutzt werden, was natürlich die Erträge erhöht. Bei einem sehr steilen ach Süden ausgerichteten Dach ist zwar der Ertrag auf der Südseite vergleichsweise hoch, die nach Norden ausgerichtete Dachseite kann jedoch nicht genutzt werden. Optimal sind außerdem auch nach Osten / Westen ausgerichtete Dächer mit einer geringen Dachneigung, auch hier können bei einer Neigung von 10 bis 20 Grad beide Dachseiten genutzt werden. Hier kann die Sonne vormittags und nachmittags genutzt werden, daraus generieren ebenso sehr gute Erträge. Abschließend lässt sich zusammenfassen, dass fast jedes Dach, insofern es keine reine Nordausrichtung bzw. Nord-Ostausrichtung besitzt sowie keine extrem steile Neigung aufweist, nutzbar ist.

Wie wird die Ausrichtung vom Dach geprüft?

Wir schauen uns zunächst mithilfe von Google Earth an, wie groß die Dachfläche ist und messen diese aus. Anschließend prüfen wir, in welche Himmelsrichtung die Dachfläche ausgerichtet ist. Die Dachneigung können wir mithilfe von Google jedoch nicht ermitteln. Dies wird direkt beim Eigentümer erfragt, hier hilft meistens schon ein Foto oder eine konkrete Aussage des Eigentümers. Mit diesen Informationen ist es uns möglich, die Dachfläche zu bewerten und das Potential der Fläche einzuschätzen. Daraus ergibt sich dann ein Vorort-Termin, bei dem weitere Fragen geklärt werden können.

Wer übernimmt Entsorgung bei Asbest / Eternit Dach?

Eine oft gestellte Frage: “Wer übernimmt die Entsorgung bei einem Asbestdach?”. Die Sunlife Montage GmbH übernimmt natürlich auch die Sanierung von Asbestdächern. Grundsätzlich spielt materielle Beschaffenheit des Daches keine Rolle. Jegliche Arten von Flach- bis Schrägdächern werden fachmännisch abgetragen und entsorgt, bevor wir diese neu eindecken. Der Vermieter des Daches brauch sich nicht darum kümmern und kann sich sicher sein, dass diese “Altlasten”, gemäß gesetzlicher Vorschrift, mit Nachweis entsorgt werden.

Ich möchte mein Dach vermieten, wie ist der Ablauf?

Wie schon einmal weiter oben beschrieben, nehmen wir erst einmal alle Daten des Objektes auf und prüfen online die Ausrichtung der Dachfläche. Entspricht das Objekt allen notwendigen Kriterien, vereinbaren wir mit Ihnen einen Vorort-Termin wo dann alle weiteren Details besprochen werden bzw. alle Ihre Fragen zur Dachsanierung von uns beantwortet werden.

Was ist der Unterschied zwischen Dachvermietung und Dachverpachtung?

Von einer Dach-Vermietung spricht man immer, wenn zwischen 2 oder mehren Parteien eine zeitweilige Überlassung einer Sache, in dem Fall das Dach, gegen Entgelt vereinbart wurde.

Die Pacht bzw. der Pachtvertrag ist als gegenseitiger Vertrag zu betrachten, der nicht nur über Sachen, sondern zusätzlich auch Rechte regelt. In einem Pachtvertrag werden in der Regel auch Erträge aus der Pacht berücksichtigt. Es wird nicht nur (wie im Mietvertrag) ein fester monatlicher Betrag vereinbart, sondern auch Zahlungen in Abhängigkeit vom Umsatz oder Ertrag.